L'actualité de l'immobilier à Nantes
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Loyers impayés et expulsion : le nouveau cadre juridique applicable en 2026
Nantes - PolitiqueFin de la trêve hivernale, les expulsions reprennent. Deux décrets publiés en février 2026 changent la donne pour les bailleurs : seuil d'impayé abaissé à 450 €, CCAPEX décisionnaire, versement direct des APL possible. On fait le point sur ce qui a changé depuis la loi Kasbarian-Bergé et ce qui entre en vigueur en 2027....
Morgane Caillière le 15/04/2026 -
Remplir le formulaire 2042 pour ses revenus fonciers : le guide case par case en micro-foncier
Nantes - Fiscalité financeLoyers bruts en case 4BE, abattement automatique de 30 %, seuil de 15 000 € : la déclaration des revenus fonciers en micro-foncier tient en quelques cases du formulaire 2042. Encore faut-il savoir lesquelles remplir, et comment calculer le bon montant....
Hervé Koffel le 10/04/2026 -
TVLH : la nouvelle taxe sur la vacance des locaux d'habitation arrive à Nantes en 2027
Nantes - Fiscalité financeLa loi de finances 2026 fusionne les deux taxes sur les logements vacants en un impôt unique : la TVLH. À Nantes, les propriétaires d'un bien inoccupé seront taxés automatiquement dès 2027, avec des taux majorables jusqu'à 60 %....
Hervé Koffel le 10/04/2026 -
Révision du PLUm à Nantes : 20 M€ et de nouvelles règles pour relancer la construction
Nantes - Urbanisme & architectureLa modification simplifiée n°4 du PLUm, votée le 6 février 2026, ouvre un potentiel de 8 300 nouveaux logements (dont 2 460 sociaux), tout en sanctuarisant 50 hectares de nature et en durcissant les règles de compensation arborée...
Morgane Caillière le 30/03/2026 -
Les Batignolles de Nantes : l'usine Freyssinet centenaire devient un quartier neuf
Nantes - Urbanisme & architecturePremier ensemble industriel inscrit aux monuments historiques en Pays de la Loire, l'usine des Batignolles entre dans sa seconde vie. Sur 4 hectares libérés par Kelvion, Eiffage Aménagement crée un quartier d'hôtels industriels mixtes ; à côté, Ouest Réalisations construit pour 400 familles. Les nefs Freyssinet, elles, restent debout....
Morgane Caillière le 27/03/2026 -
Immobilier neuf à Nantes : le BRS+ ouvre l'accession solidaire aux classes moyennes
Nantes - Promotion immobilièreNantes Métropole lance l'expérimentation du BRS+ pour élargir l'accès à la propriété. Ce mécanisme de dissociation foncier/bâti s'adresse aux ménages dont les revenus dépassent les plafonds du BRS classique mais restent insuffisants face aux prix du marché libre....
Morgane Caillière le 18/03/2026 -
Chantiers 2026 à Nantes : le guide des travaux par quartier
Nantes - Urbanisme & architectureEn 2026, Nantes entre dans une phase de transformation visible. Entre le nouveau CHU, les futures lignes 6, 7 et 8, la refonte de plusieurs ponts et la mutation de quartiers comme République, Nantes Nord ou Bas-Chantenay, les chantiers modifient à la fois les déplacements, le paysage urbain et les équilibres immobiliers. Voici les opérations qui structurent l’année....
Morgane Caillière le 13/03/2026 -
CHU Nantes : 1,25 milliard d'euros pour un chantier pharaonique de 230 000 m²
Nantes - Urbanisme & architecture1,25 milliard d'euros. 230 000 m². 3 000 pieux. 1 200 ouvriers. Le nouveau CHU Nantes redéfinit les limites du chantier hospitalier en France. Découvrez comment ce projet pharaonique transforme l'île de Nantes....
Morgane Caillière le 27/02/2026 -
Hôtel Maës à Nantes : un monument historique de la place Mellinet mis aux enchères
Nantes - InvestissementL'État met aux enchères l'hôtel Maës, monument historique du XIXe siècle niché place Mellinet à Nantes, à près de 2 millions d'euros. Un bien rare qui ouvre droit à l'un des dispositifs de défiscalisation les plus puissants du droit français....
Hervé Koffel le 19/02/2026 -
Quels travaux et réparations le locataire doit-il payer ?
Nantes - LocationLa répartition des frais d'entretien constitue une source fréquente de désaccord entre bailleurs et occupants. Pourtant, la loi du 6 juillet 1989 et le décret du 26 août 1987 fixent un cadre précis : le locataire assume l'entretien courant et les menues réparations, tandis que le propriétaire prend en charge le gros œuvre et la vétusté. Ce dossier détaille, poste par poste, les interventions qui incombent légalement au locataire....
Morgane Caillière le 11/02/2026 -
Les permis de construire en hausse de 15 % en 2025
Nantes - Promotion immobilièreAprès deux années de repli, les autorisations de construire repartent en 2025, portées par le logement collectif. La faiblesse persistante des mises en chantier et les contraintes réglementaires et financières limitent toutefois la portée de ce redémarrage....
Hervé Koffel le 05/02/2026 -
Dispositif Relance Logement : Comment investir à Nantes ?
Nantes - InvestissementLe dispositif relance logement permet d'économiser jusqu'à 60 000 €/an d'impôt sur 9 ans, pour l'achat d'un appartement neuf destiné à la location. Calculé sur 80% du prix d'acquisition, l'amortissement varie de 3,5% à 5,5% selon le niveau de loyer pratiqué. Le déficit foncier est imputable sur le revenu global (limite 10 700 €/an). À Nantes Métropole, un T2 à 211 500 € génère environ 1 322 € d'économie d'impôt annuelle pour un investisseur à 30% de TMI....
Morgane Caillière le 27/01/2026 -
Dispositif Jeanbrun : les 5 changements clés pour l'investissement immobilier
Nantes - InvestissementLe dispositif Jeanbrun remplace le Pinel avec des règles inédites : amortissement du bien comme une entreprise, déficit imputable sur le revenu global jusqu'à 10 700 €/an et suppression du zonage géographique. Ce nouvel outil de défiscalisation pourrait venir relancer l'investissement locatif en France....
Morgane Caillière le 22/01/2026 -
Crise du logement : ce que contient la proposition de loi CHOC examinée au Sénat
Nantes - PolitiqueDepuis le 13 janvier, le Sénat examine la proposition de loi "CHOC" initiée par la droite sénatoriale. Face à une production de logements neufs en chute libre, le texte vise 400 000 constructions annuelles d'ici 2030. Il prévoit notamment l'assouplissement de la loi SRU et l'accroissement des prérogatives des maires dans l'attribution des logements sociaux. Des dispositions qui provoquent une levée de boucliers des associations et de l'opposition avant le vote solennel du 20 janvier....
Morgane Caillière le 14/01/2026 -
Lieux à réinventer à Nantes : les projets citoyens qui métamorphosent la ville
Nantes - Urbanisme & architectureThéâtre dans une chapelle, potager sur un toit d'école, guinguette au pied d'un collège : près de 12 000 Nantais ont voté pour désigner les dix projets citoyens qui transformeront autant d'espaces vacants. Ouvertures prévues entre fin 2025 et automne 2026....
Hervé Koffel le 08/01/2026
