L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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Croix-Daurade : la route d'Albi devient une avenue-jardin
Toulouse - Urbanisme & architectureUne cinquantaine d'arbres, 2 600 m² d'espaces végétalisés et une piste du Réseau express vélo : la route d'Albi doit devenir une avenue-jardin. Après un an de travaux sur les réseaux, la phase d'aménagement a démarré. Le chantier court jusqu'en juin 2027....
Morgane Caillière le 16/07/2026 -
Passoires thermiques : louer reste possible, mais sous conditions
Toulouse - PolitiqueAvec le vote du Sénat du 8 juillet, un logement classé F ou G pourra rester en location sous conditions de travaux. Que faut-il en retenir quand on possède une passoire thermique ? État des lieux des règles, des échéances et des marges de manœuvre....
Morgane Caillière le 13/07/2026 -
Canicule à Toulouse : Pourquoi le quartier fait la différence
Toulouse - EnvironnementÀ l'échelle de Toulouse, la température nocturne peut varier de plusieurs degrés d'un secteur à l'autre lors des fortes chaleurs : Météo-France cartographie un îlot de chaleur pouvant atteindre 4 °C après une journée d'été fortement ensoleillée. Densité minérale, hauteur du bâti, végétation, matériaux et circulation de l'air font qu'un logement au plan identique n'offre pas le même confort d'été selon son adresse. Un critère à intégrer dans l'analyse d'un achat, aux côtés du DPE, de l'orientation et de la qualité du logement....
Morgane Caillière le 09/07/2026 -
Hausse des taux BCE en juin 2026 : impacts crédit et épargne
Toulouse - Fiscalité financeLe 11 juin 2026, la BCE a relevé ses trois taux directeurs de 25 points de base, une première depuis septembre 2023, pour contrer une inflation ravivée par le choc énergétique. L'effet sur les crédits immobiliers reste limité à court terme, les banques ayant anticipé la décision, mais une remontée progressive des barèmes est attendue. Les épargnants, eux, retrouvent des placements sans risque mieux rémunérés, à condition de raisonner en rendement réel....
Morgane Caillière le 08/07/2026 -
Vivre à Ramonville-Saint-Agne : le guide complet
Toulouse - Blog & guidesTerminus de la ligne B du métro, adossée au canal du Midi et voisine de la technopole du Sicoval, Ramonville-Saint-Agne conjugue proximité de Toulouse et cadre de vie recherché. Écoles, culture, sport, transports, prix de l'immobilier et avis des habitants : tour d'horizon complet d'une commune parmi les plus prisées de la première couronne sud toulousaine....
Morgane Caillière le 01/07/2026 -
SERM Toulouse 2026 : Où en est le projet de RER métropolitain ?
Toulouse - TransportsLe projet de Service Express Régional Métropolitain de Toulouse veut doubler la fréquence des trains sur les six branches de l'étoile ferroviaire d'ici 2040. Le dossier de 228 pages a été déposé à l'État en janvier 2026, pour une décision attendue avant l'été. Décryptage des changements concrets pour les habitants des communes desservies....
Morgane Caillière le 29/06/2026 -
TVA, copros, RE2020 : le plan endurance Jeanbrun décrypté
Toulouse - PolitiqueLe ministre Vincent Jeanbrun a présenté le 17 juin 2026 un « plan endurance » pour adapter les logements aux fortes chaleurs. TVA à 5,5 % sur la pompe à chaleur air-air, vote en copropriété à la majorité simple, MaPrimeRénov' élargie aux protections solaires, refonte de l'indicateur DH RE2020 en 2027 : tour d'horizon des mesures. Pour la Fondation pour le Logement, l'effort reste insuffisant et l'association parle de « mesurettes cosmétiques »....
Morgane Caillière le 23/06/2026 -
ZAC Tucard à Saint-Orens : L'Orée du Bois, le dernier chantier
Toulouse - Promotion immobilièreSur les coteaux de Saint-Orens, la ZAC Tucard avance par étapes depuis bientôt vingt ans. Deux quartiers sont déjà habités, le troisième est en chantier autour d'un équipement-clé : le futur groupe scolaire de L'Orée du Bois. État des lieux à six mois de la rentrée 2026....
Morgane Caillière le 16/06/2026 -
Tour Occitanie : démarrage T4 2026, le point sur le futur gratte-ciel de Toulouse
Toulouse - Urbanisme & architectureDémarrage du chantier de la Tour Occitanie annoncé pour le dernier trimestre 2026 par la Compagnie de Phalsbourg. Le verrou judiciaire a été purgé en novembre 2024, le risque politique a été levé par la réélection de Jean-Luc Moudenc en mars 2026. Reste à finaliser la commercialisation et la coordination technique avec la future ligne C du métro....
Morgane Caillière le 09/06/2026 -
Tableau de répartition des charges de copropriété : comment le lire et contrôler ses charges ?
Toulouse - Fiscalité financeComprendre son tableau de répartition des charges, c'est savoir comment se calcule la part de chaque lot à partir des tantièmes et des clés de répartition. Ce guide explique les charges générales et spéciales, détaille un exemple de calcul de quote-part et indique comment vérifier son décompte....
Morgane Caillière le 02/06/2026 -
Bilan Observer T1 2026 : ventes en hausse, permis en flèche, le neuf toulousain reprend son souffle
Toulouse - Promotion immobilièreLe baromètre de l'Observer de l'Immobilier Toulousain, publié le 13 mai 2026, enregistre 611 ventes au détail (+6 %) et 683 mises en vente (+8 %) dans l'aire urbaine de Toulouse au premier trimestre. En mars, 1 217 permis de construire ont été accordés sur la seule commune de Toulouse, soit +77,5 % sur un an. Des signaux encourageants après deux années de contraction sévère, même si la reprise reste fragile....
Morgane Caillière le 28/05/2026 -
Confort d'été : 5 critères pour éviter la bouilloire thermique
Toulouse - EnvironnementL'étiquette DPE ne mesure pas le confort d'été. Cinq critères techniques font vraiment la différence en canicule. Notre check-list pratique avant d'acheter....
Morgane Caillière le 19/05/2026 -
Déclaration meublé tourisme : Nouvelle obligation en 2026
Toulouse - Fiscalité financeÀ partir du 20 mai 2026, la déclaration meublé de tourisme bascule sur un téléservice national unique. Fini l'enregistrement en mairie, place à un portail en ligne avec sanctions jusqu'à 20 000 € en cas de manquement. Ce qui change concrètement pour les loueurs....
Morgane Caillière le 11/05/2026 -
Panorama des résidences neuves de prestige à Toulouse en 2026
Toulouse - Promotion immobilièreLe neuf de prestige à Toulouse en 2026, c'est seulement 2 programmes en cours : Betmajou (11 000 €/m² minimum) et Prélude. Notre panorama du segment, après une vague 2023-2025 qui a déjà placé plusieurs résidences au-dessus du million d'euros...
Morgane Caillière le 05/05/2026 -
DPE collectif copropriété 2026 : obligations, coût, sanctions
Toulouse - PolitiqueToutes les copropriétés bâties avant 2013 doivent disposer d'un DPE collectif depuis le 1er janvier 2026. Obligations, coût, répartition, sanctions, aides et exceptions : 17 réponses concrètes pour copropriétaires et syndics...
Morgane Caillière le 29/04/2026
