L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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Foncière Immobilière Toulouse Métropole : le nouvel outil qui va porter les grands quartiers de demain
Toulouse - Urbanisme & architectureCréée en 2026, la Foncière Immobilière Toulouse Métropole veut financer bureaux et locaux d'activité dans les grands quartiers de la métropole. Zoom sur cet outil public-privé de 12 M€ et ses premiers terrains : Grand Matabiau, Toulouse Aerospace et Faubourg Malepère....
Morgane Caillière le 27/08/2026 -
Garantie Visale : Nouveaux plafonds et règles 2026
Toulouse - LocationLa garantie Visale est un cautionnement gratuit d'Action Logement qui couvre les loyers impayés et certaines dégradations. En 2026, les plafonds grimpent (1 940 / 1 575 / 1 365 €) et la couverture se limite à 3 ans. Accessible aux 18-30 ans et à certains profils au-delà, elle rassure bailleurs et locataires....
Morgane Caillière le 25/08/2026 -
Jolimont : l'ancien parking du métro laisse place à un quartier mixte
Toulouse - Urbanisme & architectureL'ancien parking du métro Jolimont a fermé le 29 août 2025. À sa place sortira un quartier mixte de 242 logements, avec résidence étudiante, bureaux, crèche et commerce, au pied de la ligne A....
Hervé Koffel le 21/08/2026 -
IMMO9 s'exporte à Lille avec le lancement de Lille IMMO9 !
Toulouse - Promotion immobilièreIMMO9 pose ses valises dans le Nord. Le groupe toulousain lance Lille IMMO9, son site dédié à l'immobilier neuf pour habiter ou investir dans toute la métropole lilloise....
Hervé Koffel le 18/08/2026 -
Piscine & chaleur à Toulouse en 2026 : peut-on encore construire et remplir un bassin ?
Toulouse - Blog & guidesUn permis en poche ne garantit plus un bassin plein. À Toulouse, la sécheresse a séparé deux questions longtemps confondues : le droit de construire une piscine, et celui d'y verser de l'eau....
Hervé Koffel le 13/08/2026 -
Faubourg Malepère à Toulouse : la vague de livraisons de 2026
Toulouse - Promotion immobilièreAu sud-est de Toulouse, le Faubourg Malepère change de rythme. Résidences livrées, place ouverte, école et parc en service : le quartier bascule du chantier au quotidien habité....
Hervé Koffel le 10/08/2026 -
Andromède 3 à Blagnac : Le projet de 1700 logements neufs compromis par un oiseau protégé ?
Toulouse - Promotion immobilièreLa troisième et dernière phase de l'écoquartier Andromède doit livrer près de 1 700 logements à partir de 2028. La présence d'un passereau protégé, la cisticole des joncs, contraint fortement le plan d'aménagement et repousse un calendrier déjà tendu....
Hervé Koffel le 06/08/2026 -
Toulouse : le chantier XXL du Technocentre avance avenue d’Atlanta
Toulouse - Urbanisme & architectureAvenue d'Atlanta, à la Roseraie, un chantier de six hectares réorganise les coulisses techniques de Toulouse Métropole. Derrière les buttes de terre visibles du périphérique se jouent un déménagement de services, plusieurs chiffrages officiels et un bras de fer environnemental....
Hervé Koffel le 04/08/2026 -
Une place de parking, ça rapporte combien à Toulouse ?
Toulouse - LocationUne place de parking inutilisée peut se louer entre 40 et 120 € par mois à Toulouse. Cet article détaille les prix de location quartier par quartier, la méthode pour calculer votre rendement et les règles fiscales à connaître. Un tour d'horizon complet avant de mettre votre place ou votre box en location....
Morgane Caillière le 28/07/2026 -
Réduire ses intérêts intercalaires en VEFA : le guide 2026
Toulouse - Fiscalité financeUn achat de logement neuf en VEFA financé par un prêt à déblocages successifs peut générer des intérêts intercalaires, ces intérêts d'emprunt dus pendant la construction, à chaque appel de fonds. Avec des taux autour de 3,2 % en 2026, la note grimpe vite. Voici les leviers concrets pour réduire, retarder ou parfois éviter ces frais sur votre achat neuf à Toulouse, exemples chiffrés à l'appui....
Morgane Caillière le 27/07/2026 -
Vivre à Tournefeuille : cadre de vie, écoles et prix immobiliers
Toulouse - Blog & guidesÉcoles, base de loisirs, transports, projets urbains et prix au m2 : le guide complet pour s'installer à Tournefeuille, 3e ville de Haute-Garonne....
Morgane Caillière le 22/07/2026 -
Quel DPE pour louer en 2026 ? Règles, interdictions, aides
Toulouse - LocationEn 2026, un logement doit être classé au moins F au DPE pour être loué en métropole, et la barre montera à E en 2028. Le nouveau mode de calcul reclasse des centaines de milliers de biens, pendant qu'un projet de loi voté au Sénat pourrait assouplir les règles. Calendrier, sanctions, obligations, travaux et aides : ce guide fait le point pour les bailleurs, à jour de juillet 2026....
Morgane Caillière le 20/07/2026 -
Croix-Daurade : la route d'Albi devient une avenue-jardin
Toulouse - Urbanisme & architectureUne cinquantaine d'arbres, 2 600 m² d'espaces végétalisés et une piste du Réseau express vélo : la route d'Albi doit devenir une avenue-jardin. Après un an de travaux sur les réseaux, la phase d'aménagement a démarré. Le chantier court jusqu'en juin 2027....
Morgane Caillière le 16/07/2026 -
Passoires thermiques : louer reste possible, mais sous conditions
Toulouse - PolitiqueAvec le vote du Sénat du 8 juillet, un logement classé F ou G pourra rester en location sous conditions de travaux. Que faut-il en retenir quand on possède une passoire thermique ? État des lieux des règles, des échéances et des marges de manœuvre....
Morgane Caillière le 13/07/2026 -
Canicule à Toulouse : Pourquoi le quartier fait la différence
Toulouse - EnvironnementÀ l'échelle de Toulouse, la température nocturne peut varier de plusieurs degrés d'un secteur à l'autre lors des fortes chaleurs : Météo-France cartographie un îlot de chaleur pouvant atteindre 4 °C après une journée d'été fortement ensoleillée. Densité minérale, hauteur du bâti, végétation, matériaux et circulation de l'air font qu'un logement au plan identique n'offre pas le même confort d'été selon son adresse. Un critère à intégrer dans l'analyse d'un achat, aux côtés du DPE, de l'orientation et de la qualité du logement....
Morgane Caillière le 09/07/2026
