L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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Quartier Guillaumet : les commerces s'installent dans l'écoquartier de 1 250 logements
Toulouse - Urbanisme & architectureDepuis le 31 mars 2026, un Carrefour Market transféré de Jolimont tient le cœur commercial du quartier Guillaumet, avec pharmacie, opticien et parking. Boulangerie et salle de sport restent à confirmer ; les deux tiers-lieux sont attendus en 2027 et la concession d'aménagement court jusqu'au 8 mars 2027. Cité administrative, campus de 1 000 étudiants, ligne C en 2028 : les derniers des 1 250 logements arrivent dans un quartier qui se visite....
Morgane Caillière le 16/10/2026 -
MaPrimeRénov’ 2027 : ce que le projet de loi de finances prévoit
Toulouse - PolitiqueLe projet de loi de finances 2027, déposé le 1er octobre 2026, prévoit 1,233 milliard d'euros pour l'Anah, contre 1,45 milliard en 2026 : 217 millions de moins. Les pompes à chaleur installées seules ne seraient plus financées que par les CEE, pour recentrer l'Anah sur la rénovation globale. Le budget propre de MaPrimeRénov' pour 2027 n'est pas connu. Rien n'est encore voté....
Morgane Caillière le 14/10/2026 -
Bellefontaine se remet au vert avant l'arrivée d'une cité-jardin
Toulouse - Urbanisme & architectureLe 2 septembre 2026, Toulouse Métropole a inauguré 14,8 M€ d'aménagements au cœur de Bellefontaine : parvis du métro, place commerciale, allées et parc Clairfont. Devant la médiathèque Grand M, 600 m² de bitume ont laissé place à 1 200 m² d'espaces verts et 36 grands arbres. Sur l'ancien collège, une cité-jardin de 200 à 220 logements est prévue ; les constructions sont programmées du 3e trimestre 2027 au 3e trimestre 2029....
Morgane Caillière le 09/10/2026 -
Augmentation des taux de crédit immobilier : Ce qui change pour les acheteurs
Toulouse - Fiscalité financeLe taux moyen à 20 ans relevé par Pretto atteint 3,66 % en octobre, contre 3,28 % un an plus tôt. À 1 500 € par mois, on emprunte 8 700 € de moins, soit plus de 2 m² d'ancien en grande ville. Prêts bonifiés et PTZ amortissent la hausse, et le PTZ y avantage nettement le neuf....
Morgane Caillière le 07/10/2026 -
Salon de l'Immobilier de Toulouse 2026 : 3 jours, 47 exposants et 17 tables rondes au MEETT
Toulouse - Promotion immobilièreLe Salon de l'Immobilier de Toulouse se tient du vendredi 2 au dimanche 4 octobre 2026 dans le hall 3 du MEETT, à Aussonne, de 10 h à 18 h 30, sur invitation gratuite. Au programme : 47 exposants, 17 tables rondes et un espace de consultations individuelles avec notaires, avocats et juristes de l'ADIL....
Morgane Caillière le 01/10/2026 -
Cartoucherie : le programme Emblème lancé après huit ans d'attente
Toulouse - Promotion immobilièreLa première pierre du programme Emblème a été posée le 28 septembre 2026 à l'entrée de l'écoquartier La Cartoucherie, à Toulouse, huit ans après le concours. Trois immeubles de 9, 13 et 15 étages, 177 appartements, dont 149 achetés en bloc par le bailleur Promologis : il en reste 28 à vendre. Le parc d'un hectare promis au quartier pour l'été 2026 ne sortira de terre qu'à partir d'octobre....
Morgane Caillière le 30/09/2026 -
Immobilier neuf à Toulouse : les investisseurs reviennent
Toulouse - InvestissementAu 1er semestre 2026, les investisseurs ont acheté 497 logements neufs dans l'aire toulousaine (+83 %) ; les ventes aux particuliers progressent de 12 %, quand la France recule. Un investisseur sur deux achète sans dispositif fiscal, le Jeanbrun démarre à peine. Les prix restent stables dans Toulouse (4 839 €/m²). L'effondrement des ventes en bloc tire le total à -21 %. Le budget 2027 doit élargir le Jeanbrun et le PTZ, mais la présidentielle inquiète promoteurs et notaires....
Morgane Caillière le 25/09/2026 -
PTZ parentalité : un prêt à taux zéro pour les parents, même déjà propriétaires
Toulouse - Fiscalité financeLe gouvernement veut inscrire un « PTZ parentalité » dans le projet de budget 2027, présenté le 30 septembre 2026. Selon Le Parisien, il serait ouvert de la grossesse aux 3 ans de l'enfant, y compris aux ménages déjà propriétaires. Il pourrait atteindre 180 000 €, mais seulement pour une famille de cinq personnes aux revenus modestes en zone A bis ou A. Rien n'est encore voté....
Morgane Caillière le 23/09/2026 -
Toulouse : la halte ferroviaire Route de Launaguet rouvre à l'automne 2026
Toulouse - TransportsFermée aux voyageurs depuis 2016, la halte Route de Launaguet rouvre à l'automne 2026, au nord de Toulouse. Elle offrira une correspondance avec le métro à hauteur de la station La Vache, futur pôle d'échanges. Premier jalon visible du chantier ferroviaire AFNT, prélude à la LGV Bordeaux-Toulouse....
Morgane Caillière le 16/09/2026 -
Immobilier à Toulouse : le rebond de la construction suffira-t-il face à l'essor démographique ?
Toulouse - Urbanisme & architectureÀ Toulouse, 2 275 logements ont été autorisés au premier semestre 2026 dans la métropole, en hausse de 107 % sur un an. Ce rebond devra se prolonger pour se rapprocher de l'objectif métropolitain d'environ 7 400 logements par an. Face aux prévisions du PLUi-H (90 000 habitants et 51 000 emplois d'ici 2035), la reprise devra s'inscrire dans la durée. ...
Morgane Caillière le 14/09/2026 -
Raccordement fibre maison neuve : délais et coûts 2026
Toulouse - Blog & guidesLe pré-équipement fibre est obligatoire dans le neuf, mais l'obligation du constructeur s'arrête à la limite de propriété. Amener le réseau jusqu'au terrain relève de la viabilisation, à anticiper dès le terrassement. Comptez 5 à 20 jours après la souscription, un raccordement gratuit dans la quasi-totalité des cas, et une aide publique pour les chantiers complexes....
Morgane Caillière le 09/09/2026 -
Reynerie : la Cité de la Danse ouvre le grand chantier de la place Abbal
Toulouse - Urbanisme & architectureLe chantier de la Cité de la Danse, équipement à 22 M€, s'ouvre à la Reynerie, à Toulouse. Le projet redessine la place Abbal et sert de moteur au renouvellement du quartier du Mirail. Objectif : plus de 1 200 logements neufs et une ouverture visée pour 2028....
Morgane Caillière le 07/09/2026 -
Entre Saint-Michel et le Busca, l’ancien site Orange laisse place à 202 logements
Toulouse - Promotion immobilièreL’ancien site Orange du boulevard Delacourtie, entre Saint-Michel et le Busca, est en cours de reconversion après la démolition du hangar occupé par Layup. Le projet prévoit 28 appartements, une résidence étudiante de 174 logements et 1 626 m² de bureaux réhabilités....
Morgane Caillière le 03/09/2026 -
Taxe foncière 2026 : les 5 chiffres à vérifier sur votre avis
Toulouse - Fiscalité financeLes avis de taxe foncière 2026 sont consultables depuis le 27 août. Même si votre commune n'a pas augmenté son taux, votre facture peut grimper : les bases de calcul progressent de 0,8 % au niveau national. Voici les 5 chiffres à examiner sur votre avis pour comprendre son montant et vérifier qu'il ne cache pas d'erreur....
Morgane Caillière le 02/09/2026 -
Foncière Immobilière Toulouse Métropole : le nouvel outil qui va porter les grands quartiers de demain
Toulouse - Urbanisme & architectureCréée en 2026, la Foncière Immobilière Toulouse Métropole veut financer bureaux et locaux d'activité dans les grands quartiers de la métropole. Zoom sur cet outil public-privé de 12 M€ et ses premiers terrains : Grand Matabiau, Toulouse Aerospace et Faubourg Malepère....
Morgane Caillière le 27/08/2026
