L'actualité de l'immobilier à Toulouse
-
Tableau de répartition des charges de copropriété : comment le lire et contrôler ses charges ?
Toulouse - Fiscalité financeComprendre son tableau de répartition des charges, c'est savoir comment se calcule la part de chaque lot à partir des tantièmes et des clés de répartition. Ce guide explique les charges générales et spéciales, détaille un exemple de calcul de quote-part et indique comment vérifier son décompte....
Morgane Caillière le 02/06/2026 -
Bilan Observer T1 2026 : ventes en hausse, permis en flèche, le neuf toulousain reprend son souffle
Toulouse - Promotion immobilièreLe baromètre de l'Observer de l'Immobilier Toulousain, publié le 13 mai 2026, enregistre 611 ventes au détail (+6 %) et 683 mises en vente (+8 %) dans l'aire urbaine de Toulouse au premier trimestre. En mars, 1 217 permis de construire ont été accordés sur la seule commune de Toulouse, soit +77,5 % sur un an. Des signaux encourageants après deux années de contraction sévère, même si la reprise reste fragile....
Morgane Caillière le 28/05/2026 -
Confort d'été : 5 critères pour éviter la bouilloire thermique
Toulouse - EnvironnementL'étiquette DPE ne mesure pas le confort d'été. Cinq critères techniques font vraiment la différence en canicule. Notre check-list pratique avant d'acheter....
Morgane Caillière le 19/05/2026 -
Déclaration meublé tourisme : Nouvelle obligation en 2026
Toulouse - Fiscalité financeÀ partir du 20 mai 2026, la déclaration meublé de tourisme bascule sur un téléservice national unique. Fini l'enregistrement en mairie, place à un portail en ligne avec sanctions jusqu'à 20 000 € en cas de manquement. Ce qui change concrètement pour les loueurs....
Morgane Caillière le 11/05/2026 -
Panorama des résidences neuves de prestige à Toulouse en 2026
Toulouse - Promotion immobilièreLe neuf de prestige à Toulouse en 2026, c'est seulement 2 programmes en cours : Betmajou (11 000 €/m² minimum) et Prélude. Notre panorama du segment, après une vague 2023-2025 qui a déjà placé plusieurs résidences au-dessus du million d'euros...
Morgane Caillière le 05/05/2026 -
DPE collectif copropriété 2026 : obligations, coût, sanctions
Toulouse - PolitiqueToutes les copropriétés bâties avant 2013 doivent disposer d'un DPE collectif depuis le 1er janvier 2026. Obligations, coût, répartition, sanctions, aides et exceptions : 17 réponses concrètes pour copropriétaires et syndics...
Morgane Caillière le 29/04/2026 -
DPE et prix immobilier : combien perd-on en 2026 ?
Toulouse - Promotion immobilièreLa lettre du DPE est devenue un argument de négociation à part entière. Selon le marché, une passoire thermique peut se vendre 25 % moins cher qu'un logement bien classé, ou presque au même prix. Tour d'horizon de ce qui pèse vraiment sur le prix d'un bien en 2026....
Morgane Caillière le 27/04/2026 -
Loyers en hausse, offre en chute : la crise locative française devient structurelle
Toulouse - LocationLoyers en hausse de 2,5 % sur un an, offre encore 16 % sous son niveau de 2021, 180 000 demandes de logement étudiant non satisfaites, métropoles régionales plus tendues que la capitale : au printemps 2026, la crise locative française a changé de nature. Elle n'est plus conjoncturelle, elle est structurelle....
Morgane Caillière le 24/04/2026 -
Taux BCE : pourquoi les marchés ont basculé en six semaines
Toulouse - Fiscalité financeChoc pétrolier, inflation à 2,6 %, FMI alarmiste : pourquoi les marchés parient sur une hausse des taux BCE avant même la réunion du 30 avril 2026. Décryptage....
Morgane Caillière le 22/04/2026 -
Électrification du chauffage en 2026 : où en est-on vraiment ?
Toulouse - EnvironnementLe 1er avril sur RMC, Vincent Jeanbrun présentait la hausse des hydrocarbures comme une occasion d'accélérer l'électrification des logements. Neuf jours plus tard, Sébastien Lecornu interdisait les chaudières gaz dans le neuf collectif dès fin 2026. La direction est claire. Mais entre les copropriétés qui doivent voter en AG, le manque d'installateurs RGE et les millions de locataires encore chauffés au convecteur à 0,194 €/kWh, la réalité du terrain ne suit pas le même calendrier. On fait le point....
Morgane Caillière le 15/04/2026 -
Déclarer ses revenus LMNP en 2026 : le guide pour ceux qui partent de zéro
Toulouse - Fiscalité financeVous louez un meublé et c'est votre première déclaration ? Micro-BIC ou réel, cases 5NI ou 5NA, date butoir du 19 mai : on reprend tout depuis zéro avec un exemple chiffré sur un T2 à Toulouse....
Morgane Caillière le 10/04/2026 -
Caserne Vion : 171 logements et un jardin public au cœur de Saint-Cyprien
Toulouse - Promotion immobilièreLa caserne Vion, chef-d'œuvre de béton signé Pierre Debeaux, change de vie. Après quatre ans de polémique, le site inscrit aux Monuments Historiques accueillera 171 logements (dont 60 % abordables), un restaurant dans l'ancienne halle à camions, du coworking, une salle de sport et un jardin public de 2 000 m². Travaux fin 2026, livraison 2029. Saint-Cyprien tient son projet le plus scruté....
Morgane Caillière le 10/04/2026 -
PPL CHOC : ce que le Sénat veut changer sur le logement en 2026
Toulouse - Politique230 voix pour, 102 contre. Le Sénat a adopté la PPL « CHOC » le 20 janvier 2026. Au programme : 400 000 logements neufs par an d'ici 2030, une réforme de la loi SRU qui intègre le logement intermédiaire dans les quotas, la fin progressive de la RLS d'ici 2031 et de nouvelles règles sur le crédit, le squat et la vente HLM. La gauche dénonce un recul de la mixité sociale. Le texte est entre les mains de l'Assemblée nationale....
Morgane Caillière le 02/04/2026 -
Que contient le plan de Relance Logement du Gouvernement pour 2026 ?
Toulouse - PolitiqueLe plan Relance logement 2026 vise la production de 2 millions de logements d'ici 2030, soit un rythme de 400 000 unités par an. Le pivot de cette stratégie est le nouveau dispositif fiscal « Jeanbrun » qui remplace la logique de réduction d'impôt par un système d'amortissement comptable pour les bailleurs privés...
Morgane Caillière le 31/03/2026 -
Tersud : un immeuble de bureaux transformé en 232 logements à Montaudran
Toulouse - Promotion immobilièreUn immeuble de bureaux vide depuis 8 ans sur la rocade de Toulouse va devenir 232 logements. Le programme Tersud, lancé par Vinci Immobilier à Montaudran, illustre une tendance nationale : reconvertir les bureaux vacants plutôt que construire sur du foncier vierge. Livraison prévue en 2028....
Morgane Caillière le 23/03/2026
