L'actualité de l'immobilier à Toulouse
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Électrification du chauffage en 2026 : où en est-on vraiment ?
Toulouse - EnvironnementLe 1er avril sur RMC, Vincent Jeanbrun présentait la hausse des hydrocarbures comme une occasion d'accélérer l'électrification des logements. Neuf jours plus tard, Sébastien Lecornu interdisait les chaudières gaz dans le neuf collectif dès fin 2026. La direction est claire. Mais entre les copropriétés qui doivent voter en AG, le manque d'installateurs RGE et les millions de locataires encore chauffés au convecteur à 0,194 €/kWh, la réalité du terrain ne suit pas le même calendrier. On fait le point....
Morgane Caillière le 15/04/2026 -
Déclarer ses revenus LMNP en 2026 : le guide pour ceux qui partent de zéro
Toulouse - Fiscalité financeVous louez un meublé et c'est votre première déclaration ? Micro-BIC ou réel, cases 5NI ou 5NA, date butoir du 19 mai : on reprend tout depuis zéro avec un exemple chiffré sur un T2 à Toulouse....
Morgane Caillière le 10/04/2026 -
Caserne Vion : 171 logements et un jardin public au cœur de Saint-Cyprien
Toulouse - Promotion immobilièreLa caserne Vion, chef-d'œuvre de béton signé Pierre Debeaux, change de vie. Après quatre ans de polémique, le site inscrit aux Monuments Historiques accueillera 171 logements (dont 60 % abordables), un restaurant dans l'ancienne halle à camions, du coworking, une salle de sport et un jardin public de 2 000 m². Travaux fin 2026, livraison 2029. Saint-Cyprien tient son projet le plus scruté....
Morgane Caillière le 10/04/2026 -
PPL CHOC : ce que le Sénat veut changer sur le logement en 2026
Toulouse - Politique230 voix pour, 102 contre. Le Sénat a adopté la PPL « CHOC » le 20 janvier 2026. Au programme : 400 000 logements neufs par an d'ici 2030, une réforme de la loi SRU qui intègre le logement intermédiaire dans les quotas, la fin progressive de la RLS d'ici 2031 et de nouvelles règles sur le crédit, le squat et la vente HLM. La gauche dénonce un recul de la mixité sociale. Le texte est entre les mains de l'Assemblée nationale....
Morgane Caillière le 02/04/2026 -
Que contient le plan de Relance Logement du Gouvernement pour 2026 ?
Toulouse - PolitiqueLe plan Relance logement 2026 vise la production de 2 millions de logements d'ici 2030, soit un rythme de 400 000 unités par an. Le pivot de cette stratégie est le nouveau dispositif fiscal « Jeanbrun » qui remplace la logique de réduction d'impôt par un système d'amortissement comptable pour les bailleurs privés...
Morgane Caillière le 31/03/2026 -
Tersud : un immeuble de bureaux transformé en 232 logements à Montaudran
Toulouse - Promotion immobilièreUn immeuble de bureaux vide depuis 8 ans sur la rocade de Toulouse va devenir 232 logements. Le programme Tersud, lancé par Vinci Immobilier à Montaudran, illustre une tendance nationale : reconvertir les bureaux vacants plutôt que construire sur du foncier vierge. Livraison prévue en 2028....
Morgane Caillière le 23/03/2026 -
Taux à 3,26 % : faut-il acheter ou attendre ?
Toulouse - Fiscalité financeTaux à 3,26 % : acheter maintenant ou attendre encore ? À ce niveau de taux, la décision ne se joue pas seulement sur le crédit, mais aussi sur le coût du loyer, l’évolution des prix et la maturité du projet. Voici les repères à avoir en tête avant de trancher....
Morgane Caillière le 20/03/2026 -
Ligne C du métro à Toulouse : quels quartiers privilégier pour investir ?
Toulouse - Urbanisme & architectureQuartiers ligne C Toulouse : Colomiers, Bonnefoy, Matabiau, Montaudran, Labège… les projets urbains et l’avancement des travaux en 2026...
Morgane Caillière le 13/03/2026 -
Municipales 2026 à Toulouse : logement, loyers, construction... les programmes comparés
Toulouse - PolitiquePrès de 55 000 ménages patientent pour un logement social, 46 000 logements restent vides : la crise du logement domine la campagne des municipales 2026 à Toulouse. Construction massive, encadrement des loyers ou réquisitions — les trois principaux candidats s'opposent sur tout....
Hervé Koffel le 24/02/2026 -
Nouvel'Ère à Toulouse : appartements neufs dès 169 479 € aux portes du futur métro ligne C
Toulouse - Promotion immobilièreDécouvrez Nouvel'Ère, une résidence neuve nichée avenue des États-Unis entre Lalande et Barrière de Paris, au nord de Toulouse. Les travaux ont déjà commencé. Livraison prévue : 4ème trimestre 2027....
Morgane Caillière le 16/02/2026 -
Encadrement des loyers à Toulouse : état des lieux avant le vote du 15 mars
Toulouse - PolitiqueToulouse est l'une des dernières grandes métropoles françaises à ne pas plafonner les loyers. À cinq semaines des municipales des 15 et 22 mars 2026, le sujet cristallise la campagne : François Piquemal (LFI) en fait une priorité, François Briançon (gauche unie) promet une candidature à l'expérimentation, Jean-Luc Moudenc (droite) s'y oppose. Avec 55 000 ménages en attente de logement social et des loyers en hausse constante, le dossier s'annonce décisif....
Morgane Caillière le 10/02/2026 -
Logements vacants : une taxe unique dès 2027, qui est concerné et combien ça coûte ?
Toulouse - Fiscalité financeFini le millefeuille fiscal sur les logements vides. Le PLF 2026, adopté le 2 février par recours au 49.3, remplace la TLV et la THLV par une taxe unique sur la vacance. Obligatoire dans les 3 697 communes en zone tendue, facultative ailleurs, elle s'appliquera dès les impositions 2027 avec des taux inchangés de 17 % puis 34 %. Si l'impact est neutre en zone tendue, la bascule vers un barème national redistribue les cartes hors métropoles. Décryptage d'une réforme qui concerne près de 3 millions de logements inoccupés....
Morgane Caillière le 06/02/2026 -
Le dispositif Relance Logement expliqué aux investisseurs
Toulouse - InvestissementLe dispositif Relance Logement, lancé le 23 janvier 2026 par Sébastien Lecornu, instaure un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % pour les bailleurs privés. Applicable sans zonage, il cible la construction de 2 millions de logements d'ici 2030. Focus sur ses atouts pour investir à Toulouse....
Morgane Caillière le 26/01/2026 -
Dispositif Jeanbrun : un statut du bailleur privé plus musclé
Toulouse - InvestissementLe ministre du Logement a créé la surprise, ce mardi 20 janvier, en dévoilant le « dispositif Jeanbrun » au sein du budget 2026. Ce nouveau mécanisme fiscal, imposé via le 49.3, remplace au dernier moment la copie initiale du statut du bailleur privé. Il instaure une rupture majeure : un amortissement locatif désormais déductible du revenu global pour relancer d'urgence la construction de logements....
Morgane Caillière le 21/01/2026 -
MUNICIPALES 2026 : Les programmes des candidats pour le logement à Toulouse
Toulouse - PolitiqueAvec 55 000 ménages en attente de logement social, l'habitat est l'enjeu prioritaire des Municipales 2026 à Toulouse. PLUi-H, encadrement des loyers ou bail réel solidaire : quelles sont les solutions concrètes avancées par les candidats pour débloquer le marché ? Comparatif....
Morgane Caillière le 19/01/2026
